1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
新宿区
137.6万円/㎡
前年比-3.1%
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下落合東デュープレックス
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1998年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
71.8
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
9,597万円
138.7万円/㎡
7,369
8,854
10,340
11,826
AI査定結果
推定相場価格
9,597万円
138.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,854万円〜10,340万円
128.0万円/㎡〜149.4万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
下落合東デュープレックス
7,980万円（115.3万円/㎡）/ 4階 / 69.19㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は113.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 7,980万円 | 115.3万円 | 4階 | 69.19㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/05/05 | 8,480万円 | 122.6万円 | 4階 | 69.19㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/04/16 | 8,980万円 | 129.8万円 | 4階 | 69.19㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/10 | 5,880万円 | 110.9万円 | 1階 | 53.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 5,880万円 | 110.9万円 | 3階 | 53.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/23 | 5,980万円 | 112.8万円 | 1階 | 53.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/21 | 5,980万円 | 112.8万円 | 3階 | 53.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 6,500万円 | 93.9万円 | 4階 | 69.19㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は117.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 下落合東デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 7,980万円 | 115.3万円 | 69.19㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/24 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,280万円 | 102.0万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/04 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 6,798万円 | 112.2万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/28 | アリーナ新宿西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 9,850万円 | 123.2万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2026/05/28 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,580万円 | 103.3万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/29 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,800万円 | 136.8万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2023/09/29 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,999万円 | 88.6万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、新宿区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は新宿区の平均と比較して16.2%割安です。
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1971年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩 1分
1968年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造